WILLKOMMEN AUF DEM CAMPUSVERDE
Mit dem Werkstoff Holz und viel Grün drumherum bietet ein besonderes Gebäudeensemble, wonach es klingt:
Zeitgemäße Flächen für Innovation und Handwerk in einer besonderen Lage - Herrsching am Ammersee.
Eingebettet im 5-Seen-Land und perfekt angebunden an den Großraum München warten bis zu 20.000 m² BGF flexibel nutzbare Flächen auf Mieter.
Dachterrassen, Campus-Plaza, E-Mobilität und der Ammersee in greifbarer Nähe sind nur ein Teil der Highlights, die zu Nachhaltigkeit und Mitarbeiterzufriedenheit beitragen.
HIGHLIGHTS
Zertifizierte Gebäude mit hoher Qualität und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Hochwertige und Umweltfreundliche Materialien
Planungskonzept mit begrünten Terrassen, weitläufigen Freianlagen, PKW-Freier Campus-Plaza & viel Tageslicht in den Gebäuden
Energieversorgung mit Photovoltaik und Luftwärmepumpen
zwei Tiefgaragen mit insg. ca. 200 Stellplätzen, davon ca. 50% mit 22 kW Wallboxen vorrüstbar, zusätzliche elektrifizierbare Außenstellplätze für Besucher
Bodenlasten bis 15 kN/m² im EG und 10 kN/m² im 1. OG. Erschlossen über große Tore und Lastenaufzüge. Hallenhöhe bis 9,5 m mit Kranbahn, große Lagerflächen im UG.
Mögliche Fertigstellung 3.-4. Quartal 2026
INNOVATION UND HANDWERK IN HERRSCHING
Auf dem CAMPUSVERDE in Herrsching verschmelzen technologische Excellenz und nachhaltige Architektur mit einer grünen Lebensqualität. In einer der Top-Lagen Deutschlands erwartet Sie ein Arbeitsplatz, der mit natürlichem Licht und Holzelementen ein Wohlfühlambiente schafft. Die grünen Dachterrassen und die autofreie Plaza sind perfekte Orte, um durchzuatmen und Kontakte zu knüpfen.
Die konsequente Einbindung von Environmental, Social und Governance Kriterien unterstreicht das Engagement für eine nachhaltige Entwicklung und stärkt die Wettbewerbsfähigkeit des Standorts. Der CAMPUSVERDE bietet eine inklusive und flexible Arbeitsumgebung, der Gesundheit und Sicherheit fördert, und setzt mit einem durchdachten Mobilitätskonzept auf Elektromobilität.
Großzügige Lagerflächen und intelligente Logistiklösungen erleichtern den Alltag und bieten ideale Voraussetzungen für den Geschäftsalltag.
Die Holzfassade ist nicht nur ein Hingucker, sondern leistet auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Nachhaltigkeitszertifikate untermauern unser ökologisches Engagement und Energieeffizienz ist dank moderner PV-Anlagen und Wärmepumpen eine Selbstverständlichkeit. Das Green-Lease-Konzept garantiert darüber hinaus ein nachhaltiges Nutzen und Betreiben.
Der CAMPUSVERDE – ein Synonym für erstklassige Innovation, Qualität und Anpassungsfähigkeit, der zugleich neue Maßstäbe in der Verantwortung für unsere Umwelt und Gesellschaft setzt.
ARCHITEKTUR
LMT3 Architekten
ADRESSE
Heinestraße
Herrsching am Ammersee
MIETFLÄCHE
Bis zu ca. 20.000 m² BGF
Teilbar ab ca. 500 m²
GESCHOSSE
Bis zu 3 Oberirdisch
1 Unterirdisch
FERTIGSTELLUNG
Geplant in 2026
STELLPLÄTZE
Unterirdisch ca. 230 Stück
Oberirdisch ca. 6 Stück
NACHHALTIGKEIT
Zertifizierung Vorgesehen
BAUHERR
asto Campus Verde GmbH & Co. KG
Holz
Wir sind davon überzeugt, dass Holz eine wesentliche Rolle zur Gestaltung einer nachhaltigen Welt und zugleich einen wertvollen Beitrag zum Wohlbefinden des Menschen darstellt. Beim CampusVerde steht der Mensch im Mittelpunkt, deshalb möchten wir durch den gezielten Einsatz von Holz auf nachfolgende Vorteile nicht mehr verzichten.
Nachhaltig und Umweltfreundlich
Holz ist ein natürlicher und nachwachsender Rohstoff. Im Vergleich zu Beton und Stahl ist die Herstellung von Holz klimafreundlicher, da es Kohlenstoff bindet und deutlich weniger Energie bei der Herstellung bzw. Verarbeitung benötigt. Zudem ist Holz im Sinne des zirkulären Bauens vollständig recyclebar.
Filterung von Schadstoffen
Holz kann Schadstoffe aus der Raumluft filtern und somit die Luftqualität verbessern. Weiterhin hat Holz eine antimikrobielle Wirkung.
Raumluft-regulierung
Holz kann Feuchtigkeit aufnehmen und abgeben, was dazu beiträgt, die Luftfeuchtigkeit im Raum auszugleichen. Dies ist wichtig, um Schimmelbildung zu vermeiden und ein angenehmes Raumklima zu schaffen.
Medizinische Vorteile
Holz steigert nachweislich die Leistungs- und Erholungsfähigkeit des Menschen. Es wirkt außerdem beruhigend und trägt aktiv zur Senkung von überhöhtem Blutdruck bei. Darüber hinaus steigert es das allgemeine Wohlbefinden.
Arbeiten und Leben - da wo andere Urlaub machen
Der CAMPUSVERDE befindet sich in Herrsching am Ammersee, inmitten des 5-Seen-Landes, einer der begehrtesten Gegenden Bayerns.
Umgeben von Hügeln und Wäldern, bietet dieser Standort eine malerische Aussicht auf die bayerischen Alpen und den Ammersee.
Die Anbindung an München ist hervorragend: Mit der S-Bahn Linie 8 erreichen Sie die Großstadt bequem, und auch die Autobahn A96 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Landsberg sowie überregional nach Österreich, in die Schweiz und nach Lichtenstein
Eingebettet im ökonomisch und strukturell hochattraktiven Landkreis Starnberg
Attraktive Lage im Fünfseenland, nahe bei München und mit direkter Verbindung ins Alpengebiet
München ist in 35 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV zu erreichen
Direktverbindung zum Flughafen MUC mit der
S-Bahn-Linie 8
Vormittag: High-Performance an der Werkbank
Nachmittag: strategisches Gespräch am See
AUF DEM CAMPUS
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autofreie zentrale Plaza
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Gastronomie / Kantine
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begrünte Dachterrassen
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Naherholungsflächen
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Elektromobilität
BIS 200M ENTFERNUNG
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Lebensmittel- und Drogeriemärkte
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Fahrradgeschäft
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Mietwagen/Autohaus
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Fitnessstudio
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Sushibar
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Kindertagesstätte u. Spielplatz
AUSSERDEM ATTRAKTIV
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Seepromenade Ammersee
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viele Übernachtungs-möglichkeiten
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viele weitere Restaurants
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viele Ärzte und Klinikum
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Kindergarten
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alle Schulformen (neues Gymnasium im Bau)
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Sportvereine
GRÜN & LEBENDIG
01
Moderne Architektur verbunden mit wirtschaftlichen Grundrissen integriert in eine grüne Umgebung
02
Ganzheitliches und nachhaltiges Campuskonzept mit soziokulturellen, funktionalen und ressourcenschonenden Aspekten
03
Hohe Aufenthaltsqualität mit begrünten Dachgärten, Terrassen und gemeinsame Plaza mit Campus-Atmosphäre
04
Funktional und praktisch mit großen Toren und Lastenaufzügen, Parkmöglichkeiten im Untergeschoss und Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge.
INDIVIDUELL & ATTRAKTIV
01
Identifikation mit der Fläche und freie Hand bei der Gestaltung der Grundrisse und Ausstattung (Design-Your-Own Konzept)
02
Geschmackvolles Design mit hoher Ausstattungsqualität bei den Allgemeinflächen
03
Hochwertige, raumhoch verglaste Holzfassade mit öffenbaren Elementen
04
Effiziente und flexible Grundrisse, innovatives Konzept und modernste Anlagentechnik
Konzept - Variante 1
hochwertige Flächen für Produktion & Verwaltung
mit Deckenhöhen bis 3,5 Meter und Bodenlasten bis 15 kN/m²
